Prisvurdering · 5792 Årslev

Hvidkærparken 53, Nørre Lyndelse

Villa · 170 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.068 kr/m² × 170 m².2.561.560 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.030.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,81 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg: 416.346 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2001jan.Ejerskifte416.346 kr.
1986sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkærparken 57, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	107 m²	52 m	30-10-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Abildhøj 2, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	170 m²	220 m	05-11-2025	3.925.000 kr.	23.088 kr./m²
Søndergård 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	171 m²	349 m	11-02-2025	3.825.000 kr.	22.368 kr./m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	165 m²	161 m	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	174 m²	308 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Søndergård 12, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	178 m²	192 m	04-04-2025	3.799.000 kr.	21.343 kr./m²
Søndergård 34, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	178 m²	269 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Kirkestien 12, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	170 m²	671 m	11-09-2025	2.007.000 kr.	11.806 kr./m²
Annevej 12 5792 Årslev	167 m²	584 m	26-05-2026	4.204.000 kr.	25.174 kr./m²
Annevej 10 5792 Årslev	173 m²	590 m	06-07-2026	4.545.000 kr.	26.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu