Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hvidegårdsparken 70

Villa · 267 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.859 kr/m².10.319.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidegårdsparken gns: 41.718 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering12.848.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,43 pct. siden jun. 2016
1,7M6,0M10,3M14,5M18,8M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20163.782.501 kr.30. nov. 20175.600.000 kr.I dag · vores estimat12.848.088 kr.Markedet · 19921.965.921 kr.Markedet · 19931.999.563 kr.Markedet · 19942.077.260 kr.Markedet · 19952.357.610 kr.Markedet · 19962.585.361 kr.Markedet · 19972.963.166 kr.Markedet · 19983.438.426 kr.Markedet · 19993.654.696 kr.Markedet · 20004.913.868 kr.Markedet · 20014.450.089 kr.Markedet · 20024.291.758 kr.Markedet · 20034.031.166 kr.Markedet · 20044.536.597 kr.Markedet · 20055.679.357 kr.Markedet · 20067.284.828 kr.Markedet · 20077.427.406 kr.Markedet · 20088.772.819 kr.Markedet · 20096.546.306 kr.Markedet · 20106.186.657 kr.Markedet · 20117.158.537 kr.Markedet · 20126.965.229 kr.Markedet · 20136.673.932 kr.Markedet · 20146.915.834 kr.Markedet · 20157.726.179 kr.Markedet · 20169.319.635 kr.Markedet · 20178.709.540 kr.Markedet · 20189.550.323 kr.Markedet · 20199.642.438 kr.Markedet · 202011.984.028 kr.Markedet · 202110.836.996 kr.Markedet · 202213.018.920 kr.Markedet · 202311.965.605 kr.Markedet · 202413.028.265 kr.Markedet · 202514.390.232 kr.Markedet · 202616.709.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2016 · Alm. Salg
3.782.501 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.848.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte3.782.501 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidegårdsparken 107
2800 Kongens Lyngby		288 m²150 m02-05-202510.500.000 kr.36.458 kr./m²
Hvidegårdsparken 46
2800 Kongens Lyngby		241 m²98 m25-01-202610.500.000 kr.43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 109
2800 Kongens Lyngby		238 m²118 m11-05-202513.100.000 kr.55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²181 m09-01-20259.200.000 kr.42.991 kr./m²
Hvidegårdsparken 75
2800 Kongens Lyngby		185 m²183 m25-09-20246.800.000 kr.36.757 kr./m²
Hvidegårdsparken 2
2800 Kongens Lyngby		165 m²191 m12-08-20249.795.000 kr.59.364 kr./m²
Hvidegårdsparken 65
2800 Kongens Lyngby		162 m²208 m16-04-20248.100.000 kr.50.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 57
2800 Kongens Lyngby		151 m²175 m25-04-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²
Hvidegårdsparken 83
2800 Kongens Lyngby		147 m²120 m01-12-20247.100.000 kr.48.299 kr./m²
Trongårdsvej 29A
2800 Kongens Lyngby		256 m²787 m16-06-202518.400.000 kr.71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden