Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hvidegårdsparken 105

Villa · 279 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.491 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
1491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.859 kr/m².10.319.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidegårdsparken gns: 41.718 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.578.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,31 pct. siden jan. 2022
1,8M6,3M10,7M15,2M19,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20228.227.000 kr.30. jun. 202311.200.000 kr.I dag · vores estimat12.578.945 kr.Markedet · 19922.054.277 kr.Markedet · 19932.089.431 kr.Markedet · 19942.170.620 kr.Markedet · 19952.463.570 kr.Markedet · 19962.701.557 kr.Markedet · 19973.096.342 kr.Markedet · 19983.592.962 kr.Markedet · 19993.818.952 kr.Markedet · 20005.134.716 kr.Markedet · 20014.650.093 kr.Markedet · 20024.484.646 kr.Markedet · 20034.212.342 kr.Markedet · 20044.740.489 kr.Markedet · 20055.934.609 kr.Markedet · 20067.612.236 kr.Markedet · 20077.761.222 kr.Markedet · 20089.167.103 kr.Markedet · 20096.840.522 kr.Markedet · 20106.464.709 kr.Markedet · 20117.480.269 kr.Markedet · 20127.278.273 kr.Markedet · 20136.973.884 kr.Markedet · 20147.226.658 kr.Markedet · 20158.073.423 kr.Markedet · 20169.738.495 kr.Markedet · 20179.100.980 kr.Markedet · 20189.979.551 kr.Markedet · 201910.075.806 kr.Markedet · 202012.522.636 kr.Markedet · 202111.324.052 kr.Markedet · 202213.604.040 kr.Markedet · 202312.503.385 kr.Markedet · 202413.613.805 kr.Markedet · 202515.036.984 kr.Markedet · 202617.460.657 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
8.227.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.578.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte8.227.000 kr.
  • 1975dec.Ejerandel overdraget
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidegårdsparken 107
2800 Kongens Lyngby		288 m²32 m02-05-202510.500.000 kr.36.458 kr./m²
Hvidegårdsparken 109
2800 Kongens Lyngby		238 m²64 m11-05-202513.100.000 kr.55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 46
2800 Kongens Lyngby		241 m²262 m25-01-202610.500.000 kr.43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²280 m09-01-20259.200.000 kr.42.991 kr./m²
Hvidegårdsparken 75
2800 Kongens Lyngby		185 m²87 m25-09-20246.800.000 kr.36.757 kr./m²
Hvidegårdsparken 65
2800 Kongens Lyngby		162 m²150 m16-04-20248.100.000 kr.50.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 2
2800 Kongens Lyngby		165 m²267 m12-08-20249.795.000 kr.59.364 kr./m²
Hvidegårdsparken 57
2800 Kongens Lyngby		151 m²217 m25-04-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²
Hvidegårdsparken 83
2800 Kongens Lyngby		147 m²107 m01-12-20247.100.000 kr.48.299 kr./m²
Trongårdsvej 29A
2800 Kongens Lyngby		256 m²701 m16-06-202518.400.000 kr.71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden