Hvidager 54

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.485 kr/m².4.334.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidager gns: 30.133 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.857.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,80 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.857.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidager 50 2620 Albertslund	152 m²	51 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	32.237 kr./m²
Hvidager 34 2620 Albertslund	130 m²	106 m	07-11-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Hvidager 34 2620 Albertslund	130 m²	106 m	31-08-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Hvidager 17 2620 Albertslund	118 m²	90 m	07-08-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Hvidager 31 2620 Albertslund	117 m²	76 m	12-05-2025	3.565.000 kr.	30.470 kr./m²
Mørkager 7 2620 Albertslund	168 m²	216 m	09-03-2026	4.900.000 kr.	29.167 kr./m²
Bomhusstræde 5 2620 Albertslund	164 m²	361 m	03-12-2025	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Lodager 14 2620 Albertslund	165 m²	486 m	25-01-2026	4.730.000 kr.	28.667 kr./m²
Porsager 90 2620 Albertslund	166 m²	438 m	19-02-2025	4.308.000 kr.	25.952 kr./m²
Skærager 1 2620 Albertslund	172 m²	216 m	06-03-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu