Hvedevænget 30, Bjergby

Villa · 176 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.099 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 176 m².1.566.224 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.453.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 20, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	152 m	22-09-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hvedevænget 25, Bjergby 9800 Hjørring	146 m²	117 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Hvedevænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	144 m²	267 m	02-06-2024	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Hvedevænget 28, Bjergby 9800 Hjørring	221 m²	31 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Kløvervænget 13, Bjergby 9800 Hjørring	180 m²	586 m	05-06-2024	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Korshøjvænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	560 m	21-03-2025	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Korshøjvænget 8, Bjergby 9800 Hjørring	182 m²	601 m	23-04-2024	2.243.750 kr.	12.328 kr./m²
Vestervænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	961 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Munkekæret 10, Bjergby 9800 Hjørring	188 m²	721 m	15-04-2025	1.225.000 kr.	6.516 kr./m²
Dalvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	163 m²	777 m	13-02-2025	1.490.625 kr.	9.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu