Hvedevænget 29, Bjergby, 9800 Hjørring — Villa · 106 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 106 m².943.294 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering828.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,88 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1995Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 25, Bjergby 9800 Hjørring	146 m²	61 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Hvedevænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	144 m²	216 m	02-06-2024	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Hvedevænget 20, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	103 m	22-09-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Søndervænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	117 m²	620 m	13-06-2025	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Havrevænget 15, Bjergby 9800 Hjørring	131 m²	274 m	13-08-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Rugvænget 5, Bjergby 9800 Hjørring	135 m²	79 m	18-06-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Præstevænget 75, Bjergby 9800 Hjørring	123 m²	1,1 km	02-11-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Rugvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	137 m²	84 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	9.672 kr./m²
Munkekæret 4, Bjergby 9800 Hjørring	130 m²	743 m	30-05-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Gærdevænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	142 m²	536 m	08-04-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu