Hvedemarken 7

Fritidshus · 62 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.608 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.908 kr/m².2.796.754 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 39.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.502.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,33 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	126 m	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Fåretoften 11 3390 Hundested	61 m²	236 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Enggårdsvej 14 3390 Hundested	61 m²	482 m	09-11-2023	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Lønvænget 1 3390 Hundested	59 m²	265 m	19-02-2025	3.517.546 kr.	59.619 kr./m²
Nøddekrogen 28 3390 Hundested	65 m²	336 m	30-09-2025	1.905.000 kr.	29.308 kr./m²
Nøddekrogen 26 3390 Hundested	65 m²	364 m	16-09-2026	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Klintevej 56 3390 Hundested	62 m²	777 m	25-06-2025	4.250.000 kr.	68.548 kr./m²
Kirkebondevej 35 3390 Hundested	60 m²	602 m	02-06-2025	3.195.000 kr.	53.250 kr./m²
Hasselvænget 8 3390 Hundested	56 m²	374 m	26-11-2025	2.745.000 kr.	49.018 kr./m²
Skovkanten 24 3390 Hundested	69 m²	271 m	05-10-2023	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu