Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3390 Hundested

Hvedemarken 10

Fritidshus · 90 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.205 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
2205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.706 kr/m².2.983.791 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 39.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 325% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.124.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden feb. 1999
107k1,2M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020249. feb. 1999732.303 kr.19. apr. 1999732.303 kr.14. apr. 20263.110.000 kr.I dag · vores estimat3.124.363 kr.Markedet · 1992346.140 kr.Markedet · 1993402.390 kr.Markedet · 1994365.760 kr.Markedet · 1995584.730 kr.Markedet · 1996321.840 kr.Markedet · 1997453.690 kr.Markedet · 1998548.010 kr.Markedet · 1999428.850 kr.Markedet · 2000711.360 kr.Markedet · 2001687.870 kr.Markedet · 20021.503.990 kr.Markedet · 2003888.030 kr.Markedet · 20041.314.810 kr.Markedet · 20051.274.130 kr.Markedet · 20061.823.670 kr.Markedet · 20071.632.600 kr.Markedet · 20082.666.070 kr.Markedet · 20091.576.440 kr.Markedet · 20101.638.990 kr.Markedet · 20111.263.960 kr.Markedet · 20121.447.920 kr.Markedet · 20131.004.850 kr.Markedet · 20141.158.930 kr.Markedet · 20151.711.620 kr.Markedet · 20161.059.840 kr.Markedet · 20171.223.460 kr.Markedet · 20181.916.370 kr.Markedet · 20191.647.630 kr.Markedet · 20202.152.170 kr.Markedet · 20212.754.000 kr.Markedet · 20222.825.550 kr.Markedet · 20232.501.190 kr.Markedet · 20243.099.780 kr.Markedet · 20253.500.370 kr.Markedet · 20263.110.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1999 · Alm. Salg
732.303 kr.
19. apr. 1999 · Alm. Salg
732.303 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
3.110.000 kr.
I dag · vores estimat
3.124.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.110.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte732.303 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg732.303 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedemarken 7
3390 Hundested		62 m²126 m29-05-20252.700.000 kr.43.548 kr./m²
Fåretoften 9
3390 Hundested		88 m²134 m14-10-20252.745.000 kr.31.193 kr./m²
Mirabellestien 3
3390 Hundested		92 m²809 m24-07-20242.495.000 kr.27.120 kr./m²
Merianstien 4
3390 Hundested		82 m²388 m21-08-20244.057.913 kr.49.487 kr./m²
Urtehaven 12
3390 Hundested		98 m²390 m04-12-20254.025.000 kr.41.071 kr./m²
Bavnevejen 24
3390 Hundested		77 m²239 m14-11-20232.700.000 kr.35.065 kr./m²
Skovkanten 14
3390 Hundested		105 m²251 m29-06-20262.700.000 kr.25.714 kr./m²
Solbærvænget 2
3390 Hundested		76 m²358 m17-09-20251.925.000 kr.25.329 kr./m²
Bavnevejen 1C
3390 Hundested		110 m²240 m17-06-20253.695.000 kr.33.591 kr./m²
Natskyggevej 5
3390 Hundested		80 m²1,3 km28-04-20242.795.000 kr.34.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden