Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Husumgade 51, 2. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
2250 m²
Bebygget areal
450 m²
Erhvervsareal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.997 kr/m².5.150.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHusumgade gns: 58.571 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.876.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,27 pct. siden nov. 2019
341k2,2M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20194.000.000 kr.30. jun. 20254.000.000 kr.31. jul. 20267.750.000 kr.I dag · vores estimat6.876.375 kr.Markedet · 1992454.872 kr.Markedet · 1993446.952 kr.Markedet · 1994341.264 kr.Markedet · 1995506.792 kr.Markedet · 1996463.232 kr.Markedet · 1997528.968 kr.Markedet · 1998664.928 kr.Markedet · 1999832.656 kr.Markedet · 20001.072.984 kr.Markedet · 20011.290.520 kr.Markedet · 20021.867.448 kr.Markedet · 20031.465.992 kr.Markedet · 20041.475.320 kr.Markedet · 20052.072.312 kr.Markedet · 20062.591.072 kr.Markedet · 20072.378.728 kr.Markedet · 20082.153.448 kr.Markedet · 20091.717.056 kr.Markedet · 20102.051.456 kr.Markedet · 20112.102.320 kr.Markedet · 20121.985.192 kr.Markedet · 20132.130.128 kr.Markedet · 20142.279.992 kr.Markedet · 20152.611.928 kr.Markedet · 20162.856.216 kr.Markedet · 20173.192.024 kr.Markedet · 20183.718.528 kr.Markedet · 20193.638.448 kr.Markedet · 20203.834.600 kr.Markedet · 20214.533.320 kr.Markedet · 20225.047.504 kr.Markedet · 20234.348.872 kr.Markedet · 20244.696.120 kr.Markedet · 20255.574.184 kr.Markedet · 20266.722.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.876.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2025jun.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husumgade 10, 2. th
2200 København N
86 m²228 m21-08-20266.900.000 kr.80.233 kr./m²
Husumgade 12, 3. tv
2200 København N
84 m²216 m27-05-20266.795.000 kr.80.893 kr./m²
Husumgade 12, st. th
2200 København N
79 m²216 m16-01-20254.495.000 kr.56.899 kr./m²
Husumgade 10, 3. tv
2200 København N
79 m²228 m28-07-20255.400.000 kr.68.354 kr./m²
Husumgade 12, 2. th
2200 København N
78 m²216 m22-11-20253.800.000 kr.48.718 kr./m²
Husumgade 18, 2. th
2200 København N
77 m²179 m29-10-20256.250.000 kr.81.169 kr./m²
Husumgade 18, st. th
2200 København N
77 m²179 m17-03-20254.499.000 kr.58.429 kr./m²
Husumgade 18, 3. th
2200 København N
77 m²179 m31-10-20244.895.000 kr.63.571 kr./m²
Husumgade 1, 2. 4
2200 København N
78 m²292 m14-10-20244.075.000 kr.52.244 kr./m²
Husumgade 1, 3. 6
2200 København N
74 m²292 m03-08-20244.400.000 kr.59.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden