Husumgade 44A, 3. 2.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 2004 m²
Bebygget areal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.351 kr/m².3.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHusumgade gns: 58.571 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.968.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,01 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte13.500.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husumgade 10A, 1. 2200 København N	46 m²	191 m	19-05-2026	3.725.000 kr.	80.978 kr./m²
Husumgade 10A, 2. 2200 København N	46 m²	191 m	29-01-2026	3.765.000 kr.	81.848 kr./m²
Husumgade 10A, 3. 2200 København N	46 m²	191 m	01-10-2025	3.200.000 kr.	69.565 kr./m²
Husumgade 10A, st. 2200 København N	46 m²	191 m	31-07-2025	3.025.000 kr.	65.761 kr./m²
Husumgade 1, 4. 5 2200 København N	46 m²	259 m	30-07-2026	3.865.000 kr.	84.022 kr./m²
Husumgade 1, 4. 5 2200 København N	46 m²	259 m	06-02-2024	2.250.000 kr.	48.913 kr./m²
Husumgade 20, 4. th 2200 København N	53 m²	132 m	30-06-2026	4.100.000 kr.	77.358 kr./m²
Husumgade 31, 3. 11 2200 København N	55 m²	83 m	19-05-2026	4.595.000 kr.	83.545 kr./m²
Husumgade 31, 5. 18 2200 København N	55 m²	83 m	13-11-2025	3.700.000 kr.	67.273 kr./m²
Husumgade 1, st. 1 2200 København N	60 m²	259 m	15-06-2025	3.255.000 kr.	54.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu