Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5350 Rynkeby

Hundslevvej 24

Villa · 233 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.369 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
2369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.183 kr/m².1.645.592 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHundslevvej gns: 9.045 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.300.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,80 pct. siden jul. 2022
195k1,7M3,2M4,7M6,2M19921997200120052009201420182022202631. jul. 20223.475.000 kr.I dag · vores estimat2.300.320 kr.Markedet · 19921.113.041 kr.Markedet · 1993647.041 kr.Markedet · 1995982.328 kr.Markedet · 19961.198.319 kr.Markedet · 19971.026.831 kr.Markedet · 19981.454.153 kr.Markedet · 1999947.378 kr.Markedet · 20001.528.247 kr.Markedet · 20011.506.578 kr.Markedet · 20021.314.819 kr.Markedet · 20031.805.284 kr.Markedet · 20041.709.521 kr.Markedet · 20051.697.871 kr.Markedet · 20061.027.996 kr.Markedet · 20072.245.654 kr.Markedet · 20082.395.240 kr.Markedet · 20091.801.556 kr.Markedet · 20102.257.304 kr.Markedet · 20121.579.274 kr.Markedet · 20132.106.320 kr.Markedet · 20141.760.315 kr.Markedet · 20156.241.138 kr.Markedet · 20161.491.666 kr.Markedet · 2017746.765 kr.Markedet · 20182.255.673 kr.Markedet · 20191.584.633 kr.Markedet · 20202.259.401 kr.Markedet · 20212.628.007 kr.Markedet · 20222.155.250 kr.Markedet · 20232.890.598 kr.Markedet · 20241.266.355 kr.Markedet · 20251.791.304 kr.Markedet · 20261.150.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.300.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hundslevvej 11
5350 Rynkeby		153 m²129 m02-10-20241.179.000 kr.7.706 kr./m²
Byløkkevænget 6
5350 Rynkeby		205 m²553 m06-10-20241.200.000 kr.5.854 kr./m²
Madegårdsvej 18
5350 Rynkeby		204 m²970 m07-01-20261.006.923 kr.4.936 kr./m²
Grøndalsvej 27
5350 Rynkeby		180 m²504 m24-06-20243.195.000 kr.17.750 kr./m²
Rynkeby Bygade 34
5350 Rynkeby		176 m²481 m29-09-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Grøndalsvej 37
5350 Rynkeby		165 m²488 m18-07-20261.420.000 kr.8.606 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev
5350 Rynkeby		168 m²882 m06-11-20242.345.000 kr.13.958 kr./m²
Haveskovvej 83
5350 Rynkeby		283 m²1,9 km11-06-20252.725.000 kr.9.629 kr./m²
Grøndalsvej 3
5350 Rynkeby		130 m²344 m30-05-20251.395.000 kr.10.731 kr./m²
Grøndalsvej 30
5350 Rynkeby		132 m²433 m18-03-2025715.000 kr.5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden