Hundsbækvej 6, Læborg

Landejendom · 277 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 2.104.600 m², 9 værelser, opført i 1878, renoveret i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 2104600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 32.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.770 kr/m².4.929.500 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2104600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.388.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,53 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2023 · Alm. Salg: 32.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.388.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg32.200.000 kr.
2005majEjerskifte
1977Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundsbækvej 1, Læborg 6600 Vejen	176 m²	938 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	1,1 km	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	4,5 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Asbovej 17, Læborg 6600 Vejen	208 m²	3,8 km	11-10-2023	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Læborgvej 35, Nyby 6600 Vejen	197 m²	4,1 km	10-02-2025	19.550.000 kr.	99.239 kr./m²
Vestre Maltvej 16 6600 Vejen	227 m²	6,0 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Østerholmvej 13 6600 Vejen	448 m²	2,8 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	5.022 kr./m²
Farmervej 4, Maltbæk 6600 Vejen	336 m²	6,1 km	10-08-2024	6.995.000 kr.	20.818 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	5,3 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	5,3 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu