Hundborgvej 42

Villa · 80 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.846 kr/m².1.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundborgvej gns: 10.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-58,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering994.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,12 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.546.416 kr.
I dag · vores estimat: 994.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet4.546.416 kr.
2019Ombygning
2018nov.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundborgvej 29 6092 Sønder Stenderup	133 m²	104 m	09-07-2024	1.570.000 kr.	11.805 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	142 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Varmarkvej 31 6092 Sønder Stenderup	83 m²	656 m	04-08-2025	225.000 kr.	2.711 kr./m²
Smøgen 5 6092 Sønder Stenderup	114 m²	401 m	15-05-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Slunden 9 6092 Sønder Stenderup	114 m²	481 m	13-03-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Frydenborgvej 28 6092 Sønder Stenderup	71 m²	4,5 km	23-01-2025	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Varmarkvej 37 6092 Sønder Stenderup	128 m²	703 m	03-06-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	675 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	265 m	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	751 m	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu