Hummingen Strandvej 76, Hummingen, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 3.385 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HummingenMedian pris/m² for fritidshus i Hummingen (4983, sidste 24 mdr.): 13.923 kr/m² × 98 m².1.364.454 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.044.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,67 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummingen Strandvej 32, Hummingen 4983 Dannemare	98 m²	293 m	08-08-2026	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Hummingen Strandvej 57, Hummingen 4983 Dannemare	85 m²	270 m	26-08-2025	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Hummingen Strandvej 45, Hummingen 4983 Dannemare	81 m²	348 m	16-03-2025	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Hummingen Strandvej 62, Hummingen 4983 Dannemare	77 m²	212 m	12-05-2025	965.000 kr.	12.532 kr./m²
Hummingen Strandvej 19, Hummingen 4983 Dannemare	79 m²	415 m	13-08-2024	1.025.000 kr.	12.975 kr./m²
Hummingen Strandvej 20, Hummingen 4983 Dannemare	119 m²	443 m	16-07-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Hummingen Strandvej 66, Hummingen 4983 Dannemare	70 m²	149 m	28-08-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Hummingen Strandvej 42, Hummingen 4983 Dannemare	65 m²	335 m	21-10-2024	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Hummingen Strandvej 82, Hummingen 4983 Dannemare	60 m²	148 m	29-07-2025	735.000 kr.	12.250 kr./m²
Grønnestræde 17, Hummingen 4983 Dannemare	97 m²	532 m	27-03-2025	1.340.000 kr.	13.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu