Humlebakken 8, Ågerup

Villa · 171 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 881 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 171 m².5.312.286 kr.
2Vores vurdering4.578.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.578.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
sep.Ejerskifte
2018jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 9, Ågerup 4000 Roskilde	184 m²	105 m	24-08-2024	5.230.000 kr.	28.424 kr./m²
Humlebakken 11, Ågerup 4000 Roskilde	220 m²	93 m	01-05-2026	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Dyssevej 9, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	352 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Kirkevænget 10, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	237 m	17-09-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Ågerupvej 69B, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	452 m	07-10-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Tofteengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	172 m²	817 m	22-09-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Fasanengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	170 m²	973 m	14-02-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Kildemosevej 33, Ågerup 4000 Roskilde	152 m²	305 m	26-08-2026	4.530.000 kr.	29.803 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	851 m	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Dyssevej 15, Ågerup 4000 Roskilde	150 m²	360 m	21-06-2025	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu