Humlebæk Strandvej 75

Villa · 107 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.418 kr/m².4.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.817.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,86 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2005 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.817.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	696 m	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	481 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	1,8 km	31-05-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	1,8 km	28-04-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	669 m	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	226 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	476 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	337 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	1,0 km	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149 3050 Humlebæk	80 m²	1,2 km	03-11-2024	3.700.000 kr.	46.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu