Hudevad Byvej 28, Hudevad

Villa · 290 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 9.190 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 9190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.350 kr/m².3.099.400 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.241.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,94 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hudevad Byvej 2, Hudevad 5792 Årslev	317 m²	638 m	14-11-2024	3.695.000 kr.	11.656 kr./m²
Christianslundsvej 2, Tarup Mark 5792 Årslev	287 m²	2,3 km	04-09-2026	2.675.000 kr.	9.321 kr./m²
Tarupvej 26, Tarup Mark 5792 Årslev	237 m²	1,0 km	25-07-2025	3.499.000 kr.	14.764 kr./m²
Ibjergvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	260 m²	1,9 km	18-03-2026	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Møllevej 5, Tarup 5792 Årslev	192 m²	544 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Christianslundsvej 5, Tarup Mark 5792 Årslev	217 m²	2,0 km	26-08-2025	2.375.000 kr.	10.945 kr./m²
Ibjergvej 14, Sønder Nærå 5792 Årslev	200 m²	1,8 km	28-05-2024	2.430.000 kr.	12.150 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	215 m²	2,7 km	16-04-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Møllehøjvej 101, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	2,8 km	02-07-2026	5.775.000 kr.	27.500 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	217 m²	3,1 km	13-10-2024	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu