Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Hovvejen 43, Markusminde

Villa · 238 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.446 kr/m².3.690.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.521.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,19 pct. siden dec. 2020
303k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20203.500.000 kr.I dag · vores estimat4.521.674 kr.Markedet · 19921.295.434 kr.Markedet · 1993725.424 kr.Markedet · 19941.735.258 kr.Markedet · 19951.415.624 kr.Markedet · 19961.296.624 kr.Markedet · 19971.760.486 kr.Markedet · 19981.557.710 kr.Markedet · 1999559.538 kr.Markedet · 20001.661.240 kr.Markedet · 20011.008.406 kr.Markedet · 20021.574.132 kr.Markedet · 20031.672.188 kr.Markedet · 2004642.362 kr.Markedet · 20052.469.250 kr.Markedet · 20063.512.404 kr.Markedet · 20073.482.892 kr.Markedet · 20083.020.220 kr.Markedet · 20091.933.750 kr.Markedet · 20103.251.318 kr.Markedet · 20113.653.062 kr.Markedet · 20124.196.178 kr.Markedet · 20132.526.846 kr.Markedet · 20144.177.614 kr.Markedet · 20152.231.250 kr.Markedet · 20164.630.052 kr.Markedet · 20172.962.148 kr.Markedet · 20182.794.596 kr.Markedet · 20192.621.808 kr.Markedet · 20203.043.544 kr.Markedet · 20214.300.660 kr.Markedet · 20224.724.062 kr.Markedet · 20234.165.000 kr.Markedet · 20244.319.462 kr.Markedet · 20255.246.234 kr.Markedet · 20265.350.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.521.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Graven 12A, Skjoldelev
8471 Sabro		220 m²1,8 km17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Nordmarken 14, Lading
8471 Sabro		218 m²1,9 km16-03-20255.665.000 kr.25.986 kr./m²
Møllebakken 5, Lading
8471 Sabro		219 m²2,1 km05-11-20242.730.000 kr.12.466 kr./m²
Mødalvej 35, Skjoldelev
8471 Sabro		209 m²2,4 km05-07-20253.600.000 kr.17.225 kr./m²
Mødalvej 2, Skjoldelev
8471 Sabro		192 m²1,8 km02-07-20263.800.000 kr.19.792 kr./m²
Markusvej 1, Markusminde
8471 Sabro		183 m²1,5 km30-06-20242.425.000 kr.13.251 kr./m²
Nordmarken 9, Lading
8471 Sabro		190 m²1,9 km27-01-20254.095.000 kr.21.553 kr./m²
Viborgvej 809, Lading
8471 Sabro		217 m²2,8 km10-06-20262.850.000 kr.13.134 kr./m²
Nordmarken 11, Lading
8471 Sabro		190 m²1,9 km19-11-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Nordmarken 10, Lading
8471 Sabro		174 m²1,8 km17-09-20244.085.000 kr.23.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden