Hovstien 24

Villa · 212 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.393 kr/m².1.438.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovstien gns: 9.698 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 7.610 kr/m²+27,40 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.618.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1992Ombygning
1980Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	224 m	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	67 m	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Mosevænget 10 4242 Boeslunde	216 m²	362 m	09-02-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Boeslunde Byvej 173 4242 Boeslunde	233 m²	297 m	15-06-2025	1.475.000 kr.	6.330 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	271 m	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	359 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	242 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Tinghusvej 20, Neble 4242 Boeslunde	193 m²	1,8 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	341 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	516 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu