Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Hovmålvej 53

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.282 kr/m².7.449.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmålvej gns: 61.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.612.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmålvej 60
2300 København S		121 m²53 m07-10-20246.875.000 kr.56.818 kr./m²
Hovmålvej 81
2300 København S		104 m²263 m14-01-20266.865.000 kr.66.010 kr./m²
Kornskyldvej 53
2300 København S		130 m²92 m10-06-20256.600.000 kr.50.769 kr./m²
Kornskyldvej 104
2300 København S		135 m²462 m12-06-20257.450.000 kr.55.185 kr./m²
Kornskyldvej 52
2300 København S		143 m²53 m12-06-20268.650.000 kr.60.490 kr./m²
Kanadavej 10
2300 København S		124 m²299 m04-08-20257.300.000 kr.58.871 kr./m²
Tuelandsvej 23
2300 København S		139 m²618 m26-10-20258.850.000 kr.63.669 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 18B
2300 København S		134 m²968 m08-02-20268.800.000 kr.65.672 kr./m²
Vestermarksvej 66
2300 København S		129 m²1,0 km07-02-20245.400.000 kr.41.860 kr./m²
Slusevej 9
2300 København S		144 m²489 m08-04-20247.700.000 kr.53.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden