Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hovmålvej 102

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.339 kr/m².5.982.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmålvej gns: 61.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.265.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,44 pct. siden maj 2010
184k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20102.650.000 kr.I dag · vores estimat6.265.637 kr.Markedet · 1992452.600 kr.Markedet · 1993481.600 kr.Markedet · 1994487.600 kr.Markedet · 1995748.500 kr.Markedet · 1996333.300 kr.Markedet · 1997271.000 kr.Markedet · 1998997.800 kr.Markedet · 1999755.400 kr.Markedet · 2000867.300 kr.Markedet · 2001969.400 kr.Markedet · 20021.084.400 kr.Markedet · 20031.443.200 kr.Markedet · 20041.718.200 kr.Markedet · 20051.845.900 kr.Markedet · 20062.305.900 kr.Markedet · 20072.438.600 kr.Markedet · 20082.162.300 kr.Markedet · 20091.757.900 kr.Markedet · 20102.179.600 kr.Markedet · 20112.361.300 kr.Markedet · 20122.246.500 kr.Markedet · 20132.451.000 kr.Markedet · 20142.635.900 kr.Markedet · 20153.329.600 kr.Markedet · 20163.329.200 kr.Markedet · 20173.536.800 kr.Markedet · 20183.678.800 kr.Markedet · 20193.631.200 kr.Markedet · 20204.326.900 kr.Markedet · 20215.093.700 kr.Markedet · 20226.128.800 kr.Markedet · 20234.520.100 kr.Markedet · 20245.881.900 kr.Markedet · 20256.519.500 kr.Markedet · 20267.393.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.265.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmålvej 81
2300 København S		104 m²176 m14-01-20266.865.000 kr.66.010 kr./m²
Hovmålvej 60
2300 København S		121 m²392 m07-10-20246.875.000 kr.56.818 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²256 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Hf. Kongelund 46
2300 København S		100 m²385 m15-06-20256.100.000 kr.61.000 kr./m²
Hf. Kongelund 57
2300 København S		101 m²500 m20-02-20245.800.000 kr.57.426 kr./m²
Hf. Kongelund 81
2300 København S		97 m²372 m08-10-20245.800.000 kr.59.794 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²625 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Hf. Kongelund 84
2300 København S		94 m²344 m31-08-20245.831.000 kr.62.032 kr./m²
Hf. Kongelund 66
2300 København S		96 m²531 m04-08-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Hf. Kongelund 54
2300 København S		94 m²472 m04-12-20235.250.000 kr.55.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden