Hovedvejen 32, Odby, 7790 Thyholm — Landejendom · 129 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 51.903 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 51903 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.959 kr/m².7.214.661 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.600.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavbjergvej 6, Serup 7790 Thyholm	140 m²	3,3 km	26-08-2024	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Hellerødvej 9, Egebjerg 7790 Thyholm	140 m²	5,1 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	3,9 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Råkjærvej 5, Hellerød 7790 Thyholm	169 m²	4,5 km	01-02-2026	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	1,9 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød 7790 Thyholm	180 m²	5,2 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Hindselsvej 21, Semb 7790 Thyholm	120 m²	8,2 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	4,6 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	7,0 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyngs Kirkevej 12, Lyngs 7790 Thyholm	229 m²	10,0 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	96.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu