Hovedvejen 146, Jestrup, 7790 Thyholm — Landejendom · 223 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 2.792 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1990. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.825 kr/m².9.946.661 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.166.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,49 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngs Kirkevej 12, Lyngs 7790 Thyholm	229 m²	2,5 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	96.943 kr./m²
Lyngs Kirkevej 7, Lyngs 7790 Thyholm	240 m²	2,2 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	92.500 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	4,8 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Oddevej 2, Lyngs Torp 7790 Thyholm	295 m²	2,9 km	06-08-2024	12.025.000 kr.	40.763 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	6,7 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	7,2 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	6,8 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	7,7 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Hindselsvej 21, Semb 7790 Thyholm	120 m²	7,7 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød 7790 Thyholm	180 m²	9,8 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu