Hovedgaden 86

Villa · 202 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.974 kr/m².5.970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 28.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.836.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,36 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.836.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 65 8220 Brabrand	170 m²	135 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	708 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Hovedgaden 19 8220 Brabrand	165 m²	504 m	22-08-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Hovedgaden 3 8220 Brabrand	140 m²	678 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	57.143 kr./m²
Digevej 6 8220 Brabrand	194 m²	130 m	22-06-2026	6.600.000 kr.	34.021 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	260 m	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	940 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	634 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	861 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	805 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu