Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hovedgaden 85

Villa · 157 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.741 kr/m².5.309.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 28.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.104.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden jul. 2018
282k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.900.000 kr.30. jun. 20214.612.000 kr.I dag · vores estimat4.104.559 kr.Markedet · 19921.030.548 kr.Markedet · 1993877.159 kr.Markedet · 1994816.714 kr.Markedet · 19951.026.623 kr.Markedet · 1996847.957 kr.Markedet · 19971.488.360 kr.Markedet · 19981.143.588 kr.Markedet · 19991.663.415 kr.Markedet · 20001.651.483 kr.Markedet · 20011.413.471 kr.Markedet · 20021.376.262 kr.Markedet · 20031.871.283 kr.Markedet · 20041.825.125 kr.Markedet · 20052.313.709 kr.Markedet · 20061.183.937 kr.Markedet · 20073.001.526 kr.Markedet · 20083.311.444 kr.Markedet · 20092.529.898 kr.Markedet · 20102.963.689 kr.Markedet · 20113.227.920 kr.Markedet · 20122.355.000 kr.Markedet · 20132.930.248 kr.Markedet · 20142.887.701 kr.Markedet · 20153.219.442 kr.Markedet · 20163.298.727 kr.Markedet · 20172.980.488 kr.Markedet · 20183.845.558 kr.Markedet · 20193.204.998 kr.Markedet · 20204.322.524 kr.Markedet · 20214.488.630 kr.Markedet · 20224.879.717 kr.Markedet · 20234.440.902 kr.Markedet · 20244.884.113 kr.Markedet · 20253.846.500 kr.Markedet · 20264.630.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.612.000 kr.
I dag · vores estimat
4.104.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.612.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²214 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²593 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Hovedgaden 3
8220 Brabrand		140 m²767 m28-02-20248.000.001 kr.57.143 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²796 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²386 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Gartnerivej 6
8220 Brabrand		159 m²523 m26-05-20254.075.000 kr.25.629 kr./m²
Laskedalen 58
8220 Brabrand		157 m²639 m08-05-20265.700.000 kr.36.306 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²278 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk
8220 Brabrand		157 m²752 m24-07-20255.598.000 kr.35.656 kr./m²
Laskedalen 54
8220 Brabrand		160 m²628 m26-05-20245.200.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden