Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hovedgaden 79

Villa · 200 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.334 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.167 kr/m².5.949.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 28.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.375.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,14 pct. siden aug. 2013
359k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20135.110.000 kr.31. dec. 20243.275.000 kr.I dag · vores estimat5.375.700 kr.Markedet · 19921.312.800 kr.Markedet · 19931.117.400 kr.Markedet · 19941.040.400 kr.Markedet · 19951.307.800 kr.Markedet · 19961.080.200 kr.Markedet · 19971.896.000 kr.Markedet · 19981.456.800 kr.Markedet · 19992.119.000 kr.Markedet · 20002.103.800 kr.Markedet · 20011.800.600 kr.Markedet · 20021.753.200 kr.Markedet · 20032.383.800 kr.Markedet · 20042.325.000 kr.Markedet · 20052.947.400 kr.Markedet · 20061.508.200 kr.Markedet · 20073.823.600 kr.Markedet · 20084.218.400 kr.Markedet · 20093.222.800 kr.Markedet · 20103.775.400 kr.Markedet · 20114.112.000 kr.Markedet · 20123.000.000 kr.Markedet · 20133.732.800 kr.Markedet · 20143.678.600 kr.Markedet · 20154.101.200 kr.Markedet · 20164.202.200 kr.Markedet · 20173.796.800 kr.Markedet · 20184.898.800 kr.Markedet · 20194.082.800 kr.Markedet · 20205.506.400 kr.Markedet · 20215.718.000 kr.Markedet · 20226.216.200 kr.Markedet · 20235.657.200 kr.Markedet · 20246.221.800 kr.Markedet · 20254.900.000 kr.Markedet · 20265.899.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2013 · Alm. Salg
5.110.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.375.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte3.275.000 kr.
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg5.110.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²143 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²724 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²521 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Hovedgaden 3
8220 Brabrand		140 m²695 m28-02-20248.000.001 kr.57.143 kr./m²
Digevej 6
8220 Brabrand		194 m²104 m22-06-20266.600.000 kr.34.021 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²299 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²672 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²890 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²190 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²833 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden