Hovedgaden 79

Villa · 162 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 367 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.536 kr/m².1.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 11.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.682.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,74 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1995 · Alm. Salg: 331.951 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, familiehandel331.951 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	425 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	304 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	465 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	332 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	268 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	437 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	532 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	575 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	573 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	641 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu