Hovedgaden 45, 1. 3., 2970 Hørsholm — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2022. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 1573 m²
Bebygget areal: 702 m²
Erhvervsareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.590 kr/m².4.111.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 31.242 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.813 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.905.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 37A, 2. th 2970 Hørsholm	117 m²	72 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Hovedgaden 41, 2. tv 2970 Hørsholm	125 m²	34 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Hovedgaden 37A, 2. tv 2970 Hørsholm	144 m²	72 m	09-11-2024	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Hovedgaden 47, 2. 2970 Hørsholm	166 m²	17 m	13-03-2024	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Byporten 1 2970 Hørsholm	117 m²	222 m	04-03-2026	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Byporten 1 2970 Hørsholm	117 m²	222 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Dronningedammen 3, st. th 2970 Hørsholm	115 m²	103 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Gl Hovedgade 8, 3. 21 2970 Hørsholm	116 m²	302 m	18-03-2024	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Byporten 32 2970 Hørsholm	120 m²	242 m	21-12-2023	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Byporten 31 2970 Hørsholm	114 m²	250 m	13-07-2026	4.075.000 kr.	35.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu