Hovedgaden 45, 1. 1., 2970 Hørsholm — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 2022. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1573 m²
Bebygget areal: 702 m²
Erhvervsareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.259 kr/m².3.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 31.242 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.813 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.825.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 37A, 2. th 2970 Hørsholm	117 m²	72 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Hovedgaden 41, 2. tv 2970 Hørsholm	125 m²	34 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Hovedgaden 37A, 2. tv 2970 Hørsholm	144 m²	72 m	09-11-2024	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Dronningedammen 4, 2. th 2970 Hørsholm	73 m²	73 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv 2970 Hørsholm	71 m²	96 m	24-09-2026	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv 2970 Hørsholm	71 m²	96 m	05-08-2024	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Gl Hovedgade 15D, 1. 65 2970 Hørsholm	71 m²	243 m	01-07-2026	2.550.000 kr.	35.915 kr./m²
Gl Hovedgade 15B, 1. 21 2970 Hørsholm	71 m²	289 m	08-12-2025	2.600.000 kr.	36.620 kr./m²
Gl Hovedgade 15B, 1. 24 2970 Hørsholm	71 m²	289 m	22-01-2025	2.725.000 kr.	38.380 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 2. tv 2970 Hørsholm	75 m²	106 m	07-05-2026	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu