Hovedgaden 44, Hodsager, 7490 Aulum — Villa · 78 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.799 kr/m².881.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering414.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,10 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 414.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodsagervej 65, Hodsager 7490 Aulum	81 m²	1,9 km	31-07-2024	625.000 kr.	7.716 kr./m²
Grantoften 15, Hodsager 7490 Aulum	120 m²	172 m	08-02-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Østvænget 13, Hodsager 7490 Aulum	130 m²	371 m	06-03-2024	849.000 kr.	6.531 kr./m²
Fynsgade 11 7490 Aulum	78 m²	6,5 km	18-09-2025	1.165.000 kr.	14.936 kr./m²
Vestergade 28 7490 Aulum	79 m²	6,7 km	07-01-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	142 m	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager 7490 Aulum	143 m²	348 m	21-12-2023	745.000 kr.	5.210 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	369 m	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	6,6 km	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	7,0 km	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu