Hovedgaden 39, Tornemark

Landejendom · 335 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 665 m², 9 værelser, opført i 1856, renoveret i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.781.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.684 kr/m².7.169.857 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.364.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,07 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.364.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel7.000.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1950Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup 4262 Sandved	172 m²	1,3 km	23-06-2025	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup 4262 Sandved	199 m²	2,4 km	22-05-2024	12.200.000 kr.	61.307 kr./m²
Stensnarevej 2, Arløse 4262 Sandved	290 m²	4,7 km	23-11-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Møllevej 25, Tornemark 4262 Sandved	171 m²	1,9 km	05-06-2024	21.650.000 kr.	126.608 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup 4262 Sandved	226 m²	3,4 km	16-06-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Nyvej 61 4262 Sandved	458 m²	3,3 km	13-04-2025	2.600.000 kr.	5.677 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev 4262 Sandved	207 m²	5,1 km	27-04-2025	7.179.000 kr.	34.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu