Hovedgaden 30

Villa · 135 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.570 kr/m².4.962.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 85.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²+181,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.595.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+873,09 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1998 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.595.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1984Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 80 3220 Tisvildeleje	130 m²	669 m	26-07-2025	12.250.000 kr.	94.231 kr./m²
Sankt Helene Vej 57 3220 Tisvildeleje	142 m²	264 m	19-11-2024	7.760.000 kr.	54.648 kr./m²
Skolemarksvej 9 3220 Tisvildeleje	137 m²	724 m	25-10-2024	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	1,1 km	31-10-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	1,1 km	21-08-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Skovridervænget 24 3220 Tisvildeleje	142 m²	891 m	26-03-2025	4.550.000 kr.	32.042 kr./m²
Skovridervænget 19 3220 Tisvildeleje	126 m²	814 m	02-09-2024	3.475.000 kr.	27.579 kr./m²
Væverlodden 13 3220 Tisvildeleje	143 m²	889 m	26-11-2024	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Solvangsvej 1B 3220 Tisvildeleje	110 m²	194 m	22-05-2025	4.445.000 kr.	40.409 kr./m²
Skolelodden 1 3220 Tisvildeleje	124 m²	1,1 km	05-08-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu