Hovedgaden 14

Villa · 75 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 351 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.571 kr/m².1.151.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.083.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1447,62 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2010 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte70.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	291 m	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	308 m	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	164 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	2,7 km	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	275 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	3,1 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	146 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	437 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	3,6 km	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	3,0 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu