Hovedgaden 12, Nørre Nissum, 7620 Lemvig — Villa · 55 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 175 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2005. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.811 kr/m².627.932 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Lille grund til villaKun 175 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering811.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,17 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2002 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 54, Nørre Nissum 7620 Lemvig	60 m²	451 m	15-08-2024	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	5,0 km	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	6,6 km	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	4,4 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	5,6 km	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	1,4 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	4,4 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	5,1 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	4,7 km	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	3,7 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu