Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hougårdsvej 4

Villa · 141 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.094 kr/m².4.764.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²+35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.422.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden maj 2025
253k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20255.375.000 kr.I dag · vores estimat5.422.470 kr.Markedet · 1992925.524 kr.Markedet · 1993787.767 kr.Markedet · 1994733.482 kr.Markedet · 1995921.999 kr.Markedet · 1996761.541 kr.Markedet · 19971.336.680 kr.Markedet · 19981.027.044 kr.Markedet · 19991.493.895 kr.Markedet · 20001.483.179 kr.Markedet · 20011.269.423 kr.Markedet · 20021.236.006 kr.Markedet · 20031.680.579 kr.Markedet · 20041.639.125 kr.Markedet · 20052.077.917 kr.Markedet · 20061.063.281 kr.Markedet · 20072.695.638 kr.Markedet · 20082.973.972 kr.Markedet · 20092.272.074 kr.Markedet · 20102.548.011 kr.Markedet · 20112.898.960 kr.Markedet · 20122.115.000 kr.Markedet · 20132.631.624 kr.Markedet · 20142.593.413 kr.Markedet · 20152.891.346 kr.Markedet · 20163.129.636 kr.Markedet · 20172.676.744 kr.Markedet · 20183.453.654 kr.Markedet · 20193.023.886 kr.Markedet · 20203.872.142 kr.Markedet · 20213.948.000 kr.Markedet · 20224.501.143 kr.Markedet · 20233.995.940 kr.Markedet · 20244.300.077 kr.Markedet · 20253.489.750 kr.Markedet · 20264.123.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.422.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²235 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²128 m05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Donsvej 1A
8220 Brabrand		141 m²191 m13-06-20253.475.000 kr.24.645 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²240 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Langdalsvej 12C
8220 Brabrand		142 m²726 m10-03-20255.150.000 kr.36.268 kr./m²
Hovedgaden 3
8220 Brabrand		140 m²740 m28-02-20248.000.001 kr.57.143 kr./m²
Langdalsvej 14A
8220 Brabrand		139 m²686 m12-02-20264.100.000 kr.29.496 kr./m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²531 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Langdalsvej 1
8220 Brabrand		146 m²577 m20-03-20255.650.000 kr.38.699 kr./m²
Høiriisgårdsvej 28
8220 Brabrand		150 m²486 m08-01-20264.348.000 kr.28.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden