Hougårdsvej 36, 2. mf

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 4416 m²
Bebygget areal: 1104 m²
Erhvervsareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.734 kr/m².1.497.707 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.142.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,08 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2019Ombygning
2014nov.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hougårdsvej 50, 2. th 8220 Brabrand	58 m²	63 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Hougårdsvej 50, 1. tv. 8220 Brabrand	72 m²	63 m	28-08-2026	1.251.000 kr.	17.375 kr./m²
Hougårdsvej 34, 2. tv 8220 Brabrand	74 m²	16 m	24-09-2024	1.365.000 kr.	18.446 kr./m²
Hougårdsvej 28, 2. tv 8220 Brabrand	74 m²	53 m	16-10-2025	1.675.000 kr.	22.635 kr./m²
Hougårdsvej 28, st. th 8220 Brabrand	74 m²	53 m	19-02-2025	1.410.000 kr.	19.054 kr./m²
Hougårdsvej 28, 1. tv. 8220 Brabrand	74 m²	53 m	03-06-2026	1.320.000 kr.	17.838 kr./m²
Hougårdsvej 24, 3. th 8220 Brabrand	74 m²	75 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Hougårdsvej 42, 1. th 8220 Brabrand	74 m²	78 m	19-11-2023	1.788.075 kr.	24.163 kr./m²
Hougårdsvej 40, 2. th 8220 Brabrand	74 m²	87 m	18-03-2026	1.470.000 kr.	19.865 kr./m²
Hougårdsvej 38, 3. th 8220 Brabrand	74 m²	97 m	19-02-2026	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu