Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hougårdsvej 20

Villa · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.133 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
848.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.852 kr/m².3.789.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²+33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.529.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden apr. 2025
212k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat4.529.928 kr.Markedet · 1992774.552 kr.Markedet · 1993659.266 kr.Markedet · 1994613.836 kr.Markedet · 1995771.602 kr.Markedet · 1996637.318 kr.Markedet · 19971.118.640 kr.Markedet · 1998859.512 kr.Markedet · 19991.250.210 kr.Markedet · 20001.241.242 kr.Markedet · 20011.062.354 kr.Markedet · 20021.034.388 kr.Markedet · 20031.406.442 kr.Markedet · 20041.371.750 kr.Markedet · 20051.738.966 kr.Markedet · 2006889.838 kr.Markedet · 20072.255.924 kr.Markedet · 20082.488.856 kr.Markedet · 20091.901.452 kr.Markedet · 20102.132.378 kr.Markedet · 20112.426.080 kr.Markedet · 20121.770.000 kr.Markedet · 20132.202.352 kr.Markedet · 20142.170.374 kr.Markedet · 20152.419.708 kr.Markedet · 20162.619.128 kr.Markedet · 20172.240.112 kr.Markedet · 20182.890.292 kr.Markedet · 20192.530.628 kr.Markedet · 20203.240.516 kr.Markedet · 20213.304.000 kr.Markedet · 20223.766.914 kr.Markedet · 20233.344.120 kr.Markedet · 20243.598.646 kr.Markedet · 20252.920.500 kr.Markedet · 20263.450.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.529.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²235 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²244 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Stadevej 4
8220 Brabrand		122 m²256 m07-12-20234.626.000 kr.37.918 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²243 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²808 m13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Langdalsvej 11B
8220 Brabrand		114 m²869 m10-12-20243.900.000 kr.34.211 kr./m²
Ørvadsvej 178, Årslev
8220 Brabrand		119 m²1,2 km21-09-20253.875.000 kr.32.563 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk
8220 Brabrand		108 m²691 m20-06-20243.998.000 kr.37.019 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²736 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²322 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden