Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hougårdsvej 15

Villa · 173 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.007 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.214 kr/m².4.864.105 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.352.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,81 pct. siden dec. 2007
310k1,8M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20073.650.000 kr.31. mar. 20224.000.000 kr.I dag · vores estimat6.352.245 kr.Markedet · 19921.135.572 kr.Markedet · 1993966.551 kr.Markedet · 1994899.946 kr.Markedet · 19951.131.247 kr.Markedet · 1996934.373 kr.Markedet · 19971.640.040 kr.Markedet · 19981.260.132 kr.Markedet · 19991.832.935 kr.Markedet · 20001.819.787 kr.Markedet · 20011.557.519 kr.Markedet · 20021.516.518 kr.Markedet · 20032.061.987 kr.Markedet · 20042.011.125 kr.Markedet · 20052.549.501 kr.Markedet · 20061.304.593 kr.Markedet · 20073.307.414 kr.Markedet · 20083.648.916 kr.Markedet · 20092.787.722 kr.Markedet · 20103.265.721 kr.Markedet · 20113.556.880 kr.Markedet · 20122.595.000 kr.Markedet · 20133.228.872 kr.Markedet · 20143.181.989 kr.Markedet · 20153.547.538 kr.Markedet · 20163.634.903 kr.Markedet · 20173.284.232 kr.Markedet · 20184.237.462 kr.Markedet · 20193.531.622 kr.Markedet · 20204.763.036 kr.Markedet · 20214.946.070 kr.Markedet · 20225.377.013 kr.Markedet · 20234.893.478 kr.Markedet · 20245.381.857 kr.Markedet · 20254.238.500 kr.Markedet · 20265.102.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.352.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²130 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²122 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²99 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²352 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²489 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²577 m09-08-20255.555.555 kr.31.566 kr./m²
Langdalsvej 7A
8220 Brabrand		173 m²754 m12-12-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk
8220 Brabrand		170 m²654 m23-02-20245.350.000 kr.31.471 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²762 m28-01-20245.367.500 kr.30.497 kr./m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²316 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden