Hougårdsvej 13, Annisse, 3200 Helsinge — Fritidshus / sommerhus · 194 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 194 m², grund på 3.782 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.500 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.798 kr/m².3.198.214 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.981.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalenborgvej 14, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	674 m	31-08-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Dalenborgvej 14, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	674 m	21-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Ramsvej 8, Ramløse 3200 Helsinge	203 m²	3,1 km	03-09-2025	3.775.000 kr.	18.596 kr./m²
Tømmerholtåsen 1, Huseby 3200 Helsinge	126 m²	1,5 km	28-10-2024	2.717.500 kr.	21.567 kr./m²
Bakkelandet 5, Huseby 3200 Helsinge	130 m²	1,7 km	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Bakkelandet 46, Huseby 3200 Helsinge	121 m²	1,7 km	10-08-2026	4.395.000 kr.	36.322 kr./m²
Bakkevej 34, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	2,9 km	22-01-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu