Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hougårdsvej 13

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
832 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.005 kr/m².4.989.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.237.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,81 pct. siden nov. 2011
278k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20113.450.000 kr.I dag · vores estimat5.237.406 kr.Markedet · 19921.017.420 kr.Markedet · 1993865.985 kr.Markedet · 1994806.310 kr.Markedet · 19951.013.545 kr.Markedet · 1996837.155 kr.Markedet · 19971.469.400 kr.Markedet · 19981.129.020 kr.Markedet · 19991.642.225 kr.Markedet · 20001.630.445 kr.Markedet · 20011.395.465 kr.Markedet · 20021.358.730 kr.Markedet · 20031.847.445 kr.Markedet · 20041.801.875 kr.Markedet · 20052.284.235 kr.Markedet · 20061.168.855 kr.Markedet · 20072.963.290 kr.Markedet · 20083.269.260 kr.Markedet · 20092.497.670 kr.Markedet · 20102.925.935 kr.Markedet · 20113.186.800 kr.Markedet · 20122.325.000 kr.Markedet · 20132.892.920 kr.Markedet · 20142.850.915 kr.Markedet · 20153.178.430 kr.Markedet · 20163.256.705 kr.Markedet · 20172.942.520 kr.Markedet · 20183.796.570 kr.Markedet · 20193.164.170 kr.Markedet · 20204.267.460 kr.Markedet · 20214.431.450 kr.Markedet · 20224.817.555 kr.Markedet · 20234.384.330 kr.Markedet · 20244.821.895 kr.Markedet · 20253.797.500 kr.Markedet · 20264.571.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2011 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.237.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majEjerskifte
  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²105 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²151 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²169 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²343 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk
8220 Brabrand		157 m²666 m24-07-20255.598.000 kr.35.656 kr./m²
Gartnerivej 6
8220 Brabrand		159 m²576 m26-05-20254.075.000 kr.25.629 kr./m²
Stadevej 8
8220 Brabrand		140 m²63 m13-05-20265.750.000 kr.41.071 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk
8220 Brabrand		156 m²790 m08-04-20244.925.000 kr.31.571 kr./m²
Laskedalen 58
8220 Brabrand		157 m²847 m08-05-20265.700.000 kr.36.306 kr./m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²184 m05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden