Horserødvej 4B, Horserød

Villa · 198 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.397 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.002 kr/m².3.810.550 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.216.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,18 pct. siden apr. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1982 · Alm. Salg: 190.000 kr.
22. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.216.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011jun.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte1.580.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte190.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	2,4 km	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Ømosevej 6 3000 Helsingør	226 m²	2,6 km	30-04-2026	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	3,3 km	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	1,3 km	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	1,3 km	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	2,3 km	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	2,1 km	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	4,9 km	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	2,2 km	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	4,9 km	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu