Horsekær 4

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.720 kr/m².5.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekær gns: 34.096 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 37.586 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.229.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.229.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	117 m²	72 m	29-09-2024	5.325.000 kr.	45.513 kr./m²
Folekær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	81 m	06-05-2025	4.995.000 kr.	36.196 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	247 m	20-11-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Stangkær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	239 m	06-08-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Valmuehaven 25, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	312 m	31-08-2026	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Teglkær 8 2765 Smørum	137 m²	388 m	02-03-2026	4.920.000 kr.	35.912 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre 2765 Smørum	133 m²	221 m	12-06-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Primulahaven 39, Smørumnedre 2765 Smørum	140 m²	310 m	17-02-2024	4.695.000 kr.	33.536 kr./m²
Teglkær 38, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	494 m	13-03-2026	5.675.000 kr.	41.123 kr./m²
Primulahaven 20, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	514 m	26-01-2026	6.495.000 kr.	47.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu