Holtegade 4, 5. tv

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1102 m²
Bebygget areal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.939 kr/m².5.291.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltegade gns: 58.310 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering7.467.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.467.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.395.000 kr.
2022jan.Ejerskifte6.100.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005Bygget
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtegade 4, 3. th 2200 København N	107 m²	0 m	03-04-2024	6.100.000 kr.	57.009 kr./m²
Holtegade 10, 4. th 2200 København N	82 m²	39 m	18-09-2025	5.915.000 kr.	72.134 kr./m²
Holtegade 10, 2. th 2200 København N	82 m²	39 m	22-10-2024	5.100.000 kr.	62.195 kr./m²
Holtegade 10, 4. tv 2200 København N	80 m²	39 m	28-04-2025	5.795.000 kr.	72.438 kr./m²
Holtegade 10, st. tv 2200 København N	79 m²	39 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	56.962 kr./m²
Holtegade 10, 5. th 2200 København N	77 m²	39 m	28-10-2024	5.150.000 kr.	66.883 kr./m²
Holtegade 10, 5. tv 2200 København N	129 m²	39 m	08-02-2024	7.400.000 kr.	57.364 kr./m²
Holtegade 12, 4. tv 2200 København N	70 m²	54 m	28-11-2024	4.575.000 kr.	65.357 kr./m²
Holtegade 12, 1. mf 2200 København N	65 m²	54 m	08-07-2025	4.250.000 kr.	65.385 kr./m²
Holtegade 15, 2. tv 2200 København N	56 m²	92 m	29-06-2026	4.125.000 kr.	73.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu