Holtbjergvej 9, Præstbro

Landejendom · 277 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 46.873 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 46873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.188 kr/m².5.472.084 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.737.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8557,45 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1994 · Alm. Salg: 43.166 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994nov.Ejerskifte43.166 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	4,0 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Kvisselholtvej 48, Dorf 9330 Dronninglund	338 m²	7,4 km	07-07-2024	21.745.840 kr.	64.337 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	8,7 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	6,6 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen 9330 Dronninglund	330 m²	8,3 km	11-01-2026	3.600.000 kr.	10.909 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	7,7 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Milholt 12 9330 Dronninglund	297 m²	9,9 km	20-11-2023	2.675.000 kr.	9.007 kr./m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	9,0 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	8,8 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	8,3 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu