Holsteinsgade 35A, 8300 Odder — Rækkehus · 95 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 271 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.425 kr/m².2.216.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.903.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,56 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1998 · Alm. Salg: 676.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg676.000 kr.
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosensgade 80 8300 Odder	94 m²	285 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Boulevarden 21C 8300 Odder	96 m²	316 m	19-06-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Boulevarden 17B 8300 Odder	96 m²	320 m	05-10-2025	2.615.000 kr.	27.240 kr./m²
Boulevarden 21D 8300 Odder	96 m²	349 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Rosensgade 88 8300 Odder	93 m²	314 m	21-01-2026	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Houvej 6C 8300 Odder	93 m²	572 m	16-08-2025	2.048.000 kr.	22.022 kr./m²
Østergade 5 8300 Odder	93 m²	625 m	06-03-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Snærildvej 41F 8300 Odder	95 m²	826 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Snærildvej 41D 8300 Odder	95 m²	838 m	27-03-2026	1.875.000 kr.	19.737 kr./m²
Snærildvej 43D 8300 Odder	95 m²	838 m	17-07-2026	2.110.000 kr.	22.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu