Holstebrovej 399, Hvidbjerg

Villa · 256 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 71.571 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 71571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7860, sidste 24 mdr.): 4.306 kr/m² × 256 m².1.102.336 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.746.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,69 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 441, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	144 m²	2,2 km	07-09-2025	620.000 kr.	4.306 kr./m²
Solbakken 23, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	191 m²	780 m	28-03-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Kløvermarken 23, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	211 m²	1,4 km	30-06-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Solbakken 37, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	160 m²	833 m	12-07-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Solbakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	163 m²	941 m	13-02-2025	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Bakken 24 7860 Spøttrup	140 m²	1,2 km	30-06-2026	652.500 kr.	4.661 kr./m²
Vollingvej 16, Volling 7860 Spøttrup	270 m²	6,0 km	26-05-2026	2.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Villaparken 7, Balling 7860 Spøttrup	260 m²	7,6 km	29-05-2025	1.250.000 kr.	4.808 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting 7860 Spøttrup	222 m²	6,8 km	19-01-2025	2.120.000 kr.	9.550 kr./m²
Skivevej 46, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	6,5 km	01-09-2025	575.000 kr.	2.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu