Holmstrupvej 35

Villa · 166 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.062 kr/m².2.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmstrupvej gns: 12.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.344.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstrupvej 73 4200 Slagelse	157 m²	610 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Holmstrupvej 101 4200 Slagelse	190 m²	828 m	27-04-2025	1.695.000 kr.	8.921 kr./m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	410 m	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	435 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²
Holmstrupvej 19 4200 Slagelse	115 m²	217 m	21-02-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Thyrasvej 7 4200 Slagelse	167 m²	170 m	11-11-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Roarsvej 31 4200 Slagelse	167 m²	267 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Søholmparken 75 4200 Slagelse	166 m²	358 m	09-01-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Mosevej 19 4200 Slagelse	168 m²	390 m	17-06-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Søholmparken 77 4200 Slagelse	164 m²	399 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu