Holmmøllevej 41, 8632 Lemming — Landejendom · 346 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 97.714 m², 10 værelser, opført i 1856. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 97714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.868 kr/m².5.761.000 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.657.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdevej 17 8632 Lemming	334 m²	649 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	16.168 kr./m²
Hingevej 3 8632 Lemming	287 m²	1,3 km	13-01-2026	5.900.000 kr.	20.557 kr./m²
Østerbyvej 18 8632 Lemming	221 m²	2,7 km	11-08-2024	1.825.000 kr.	8.258 kr./m²
Hyrdemosevej 5 8632 Lemming	209 m²	3,5 km	23-10-2025	1.000.000 kr.	4.785 kr./m²
Nisset Sønderhede 3 8632 Lemming	269 m²	5,0 km	02-02-2025	14.680.000 kr.	54.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu