Holmgårdevej 9, 8632 Lemming — Villa · 102 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.282 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.613 kr/m².1.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmgårdevej gns: 7.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering463.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,30 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2023 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 463.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdevej 4 8632 Lemming	190 m²	163 m	25-01-2024	980.000 kr.	5.158 kr./m²
Ørevadbrovej 46 8632 Lemming	110 m²	419 m	10-09-2024	415.000 kr.	3.773 kr./m²
Ørevadbrovej 56 8632 Lemming	164 m²	340 m	21-03-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Lemming Brovej 12 8632 Lemming	126 m²	3,3 km	24-06-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Grauballevej 9 8632 Lemming	99 m²	6,1 km	21-05-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	3,5 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Nisset Bygade 42 8632 Lemming	127 m²	4,9 km	10-12-2023	1.330.000 kr.	10.472 kr./m²
Nisset Bygade 35 8632 Lemming	128 m²	4,9 km	17-11-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	3,1 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	3,5 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu