Holmgårdevej 4, 8632 Lemming — Villa · 190 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.342 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.173 kr/m².1.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmgårdevej gns: 7.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.249.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,45 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2024 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørevadbrovej 56 8632 Lemming	164 m²	178 m	21-03-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Ørevadbrovej 46 8632 Lemming	110 m²	257 m	10-09-2024	415.000 kr.	3.773 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	3,5 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	3,7 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	3,1 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	4,9 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	3,5 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	4,8 km	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	3,4 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Lemming Brovej 12 8632 Lemming	126 m²	3,3 km	24-06-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu